新築アパートを思いついて1年経過!予定通り3棟で1億8,000万の借り入れを達成!


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アパート3棟目の入金が開始されましたが、

最初は

家賃収入43万だけでなく

礼金65万円も追加で入ってきましたぁーーーーーー

1棟目・2棟目は敷金・礼金無しで応募したので

プレミアはありませんでしたが・・・・・

3棟目は助かりマース

管理会社さんによりますが、

新築後最初は礼金とっても良いと思いますよ

皆さん参考に!

さて、

アパート経営を思いついて早1年となります。

この1年間で新築棟の24戸のオーナーになりました。

総資産(総購入額)=1億8千万となりました。

と言いましても・・・借金総額:1億7千5百万ですが。

いやー 私って プッツンしてますね。

妻も呆れてしまってます。

10年間はプレミア付いて満室維持できると思うけど

10年目~20年目まではキャッシュフロー0円

20年目~30年目まではマイナスにおちいりそうですから・・・

この十年の内にお金を貯めるか、常にキャッシュフローを生む

不動産を買い続けるしかありませんね。

まあ、私が一気に不動産を増やした理由は

そこにあります。

場所を福岡市内の西・中央・東に分散し、

1kロフトと1LDKロフトの2種類に分散し、

総個数を24戸にする事で、空室リスクも分散する。

この24戸をいづれ50戸くらいまでにできれば、

ずいぶん空室リスクを解除できますが・・・

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