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私は今まで、投資で得た現金を次の

投資物件の頭金に充てることで

資産を拡大してきました。

まさに、「投資で得た金は投資に回す！」です。

そんなわけで、今では新築アパート５棟と

中古アパート１棟、太陽光発電所１２０ｋｗ

バイオ発電600万と資産を拡大してきました。

さらに海外積立も実施しています。

それでも、資産を拡大すればするほど

年間キャッシュフローが大きくなりますので

１年で貯まる投資用の自己資金も拡大してきます。

この資産拡大計画をやめることはたやすいのですが

次から次へと投資先を拡大しないと

手に入れた利益のために大きな税金を支払うことになります。

まあ、それでも手に入れた利益に対しての税金なのでしょうが無いのですが・・・

できるなら、税金支払いは少ない方が

うれしいものです。

と言うわけで、手に入れた利益に対する税額を減らすために

節税目的で、さらに資産拡大を行う必要があります。

なので、また来年も不動産投資となるのですが、

現在の来年の購入物件予定は、すでにハーツアセットマネージメントさんの

物件を４億まで買い進める約束で、現在動いています。

契約まで１ヶ月～３ヶ月を要するのですが、

来年の３月の銀行融資がゆるくなるタイミングに合わせて

今月末あたりから、活動いたします。

植西社長よろしくです。

ですが、一つ大きな問題があります。

ハーツさんの物件では自己資金がほとんどいりません

ほぼゼロに近いのです。

おかげで、支出する予定の現金が手元に残ります。

現金は貨幣価値下落時代においては貯金が最悪の行為となるので

何かに使用しなければなりません。

そこで、

現金１０００万円を突っ込んで、

来年４月～５月openを目標に

フランチャイズ経営に乗り出します。

↓先週契約完了しました。

ちょうど沖縄セミナーの前日金曜夜に

我が家に本部の担当者様と幹部様がいらっしゃって

契約業務をいたしました。

セミナーには原本を持参してみなさんに「自慢」

させていただきました！えっへん

↓中身もお見せしましょう！ちゃんと４０００円の印紙も貼っているもんねー

まだ、内容はお見せできません。

来年の春に私の店舗がopenして軌道に乗ったら

本部の許可が出たらご紹介します！

↓契約サインです。

今回は、フランチャイズ本部と

私の妻が社長の株式会社で契約しました。

私本人が保証人となります。

こんな時法人を持っていると助かりますね。

ちゃんと、事業の拡大を目的として

約款には事業内容入れていたので

なにも新たにお金はかかりません。

今回加盟したフランチャイズ店舗は

全国に２００店舗程度のようです。

店長を雇っての経営ですので、

平均的に年間キャッシュフローは１０００万程度のようです。

中には年間３０００万を稼ぐ頑張り店舗もあるようです。

頑張らねば。

でもこれで、今後は、たまったお金で

店舗拡大すれば、節税ができるので

毎年の悩みが一つ減ります！

きっかけは４年前に始めたアパート経営ですが

ここまでこれました！やはり投資は楽しいし、すごいですね。

みなさんも、もじもじ考えている暇があったら

思いのままに不動産投資して、

好き放題に太陽光発電事業に投資して、

ひらめきに任せて、風力発電や新電力事業に投資する！

そして、現金を貯めて、一気に本当の生きた事業にお金を回す。

一つの投資案件だけで出口戦略どうしよう？なんて悩んでないで

多角経営しましょう。まあ、この点はセミナーで口酸っぱく言っておりますが

本当ですよ。

私がエントリーするフランチャイズにご興味があるかた

問合せありがとうございます。

でも、まだ、私の店舗がopenしていないのに

お教えするわけにはいきません。

あと、半年待ってください。むちゃくちゃ儲けられるか？

実態を確認してからしっかり

お教えします。

それまでに、１０００万貯めておいてください。

でわ！