火災保険がー 1 comment


ここからの記事を読む為に約 2 分の時間が必要

借換え後の契約書等がごちゃ混ぜになっていたので

3棟に分けて、整理しました。

2棟目については火災保険も見直したため、

いらない過去の証書のコピー等

まとめているときにふと

「他の物件についても火災保険を見直してみよう」

と思いました。

そして、証書をみて唖然としました。

なんと3棟目の物件の火災保険が

3年しか入っていないではないですか!!!

3棟目の物件の購入負担を減らすために

最低限の3年加入で済ましていたのでした。

完全に忘れていました。

来年には再加入しなければ・・・

また、100万くらい掛かりますね・・・

ただ、購入資金を少しでも小さくするための手法として

ラブ☆スカイは火災保険を最低限の3年にして

自己資金を最小限にする手法を使っています。

物件を手に入れさえすれば1年後貯めたキャッシュフローで

保険期間を延長すればよいですからね。

この手法使える人は使った方がお得ですよ

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

⇒続きを読む

Leave a comment

メールアドレスが公開されることはありません。

One thought on “火災保険がー

  • 日本ユニコム(株)CS室 福井

    SECRET: 1
    PASS: 4aa13e87c30f00a8b186e99743b14465
    はじめまして、東京日本橋の商品取引業者、日本ユニコム(株)CS室の福井と申します。
    この度4/6、博多の福岡商工会議所にてセミナーを企画しております。
    当社商品の会社ですが、今回のゲスト講師は「日本証券新聞」で14年”相場の醍醐味”を連載中の
    本間裕氏をお招きいたします。
    商品のみならず、為替、株・・・網羅の講演会とする予定です。
    意識の高い方々のご意見、感想等いただきたく、ぜひご来場かなえばと、
    失礼ながらお知らせさせていただきました。
    当社、福岡の支店を廃して以来、久々の福岡です。宜しくお願い致します。
    当日はスタッフとして、私もまいります。
    ご参照に http://www.unicom.co.jp/seminar/list/20130406.html