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新築アパートを複数同時購入しましょう!


ここからの記事を読む為に約 3 分の時間が必要

知り合いのアパート販売営業マンさんに

一斉送信でメール配信しました。

内容は・・・

西日本大手の銀行で1.4%になる旨についてです。

そして、与信が大幅にアップした点を餌に

どんどん私の元に事業計画書を持参するように

要望を付け加えておくりました。

日曜にもかかわらずさっそく、1業者から連絡があり、

借換え完了後、ローン計画書の写しを送るように指示をいただきました。

まあ、どんどん行動して、どんどんアパートを増やしますよー

ちなみに、24年度の確定申告には現在保有の3棟について記載されておりますが、

これから購入する物件はもちろん来年度の確定申告書に記載される事になります。

(当たり前ですが・・・)

まあ、何を言いたいかというと・・・本年同時進行であれば、

一気に2棟エントリーする事も可能だといいたいのです。

ピンときた方いますよね。

今年、1棟購入したら、おそらく来年もう一棟はかなりハードルが高くなりますが・・・

同時進行であれば、2棟でもいけます!

銀行の評価は、あくまで前年度の実績・与信によりますので。

とりあえず、せっかく借り換えが成功したのだから

今週から夏までが勝負ですね。

希望だけ言うなら

本年中に2棟契約して、

4棟目は12月までに営業開始

5投目は来年1月以降に営業開始になるのが最善です。

ラブ☆スカイの述べている意味を理解していただければ幸いです。

この件についてあまりラブ☆スカイを問い詰めないでね。

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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