株式投資やFXは危険!安全安心不動産投資のススメ


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先日、不動産投資のリスクは

限りなくゼロに近い

とても安全な投資先であることはお伝えしました。

理由は、「シミュレーションできるから」です。

株式投資やFxだってシミュレーションできるって?

それは、嘘です。

株式投資もFXも、丁半ばくちです。

上がるのか?下がるのか?予想して

ポジションを取るのです。シミュレーションは不可能です。

ファンダメンタルによる上昇、下降は予想できるって?

それも、不可能です。正確には、ファンダメンタルで長期は予想できても

短期で利益を出すことは不可能です。

たとえば、先日のアメリカ大統領選で「トランプ氏」が当選しました。

世間では、「クリントン氏」を予想した方ばかりでした。

クリントン氏が優勢なら

株価は上がり、為替は円安になる!

誰でも予想できます。でも結果は逆でした。

クリントン氏が不利になったために

株価は下降し、為替は円高に一気に振れました

そして、世の中のみんなが、そのままの状態が続くと思いました

しかし、株式取引日本時間終了後

トランプ氏が当選確実になったのを受けて

予想に反して

株価は急上昇、そして、円安に一気に振れました。

理由は誰でも後付けできます。

「反動だ」ってね。

世の中のどれだけの方がこのシーソーゲームの中で

大もうけできました?シミュレーションで予測して

もうけることができた方なんていたのでしょうか?

私は、株式投資やFXでもうける一番の方法は

予測しないこと!

順張り!

上がっているときは買って、

下がっているときは売る!

ただそれだけ、シミュレーションなんて無駄!

だと思っています。

ちなみに、「トランプ氏」就任後

なにも経済対策が打てなければ

史上空前の円高および株安に

なるようなことをちまたではささやかれていますが

それも、誰にも予測できないことです。

本当に株式投資もFXも博打です。

まあ、私のFXや株式投資理論はおいといて、

そういうものだと思います。丁半ばくちなのだから

予測できません。

↓丁半博打の予想はできない
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それに比べて、

「不動産投資」はなんて、なーんて安全なのでしょう!

そう思いませんか?なぜ、こんなに安全な不動産投資なのに

あたかも株式投資やFXの方が安全だと勘違いしている

方たちがこの世の中には多いのでしょう?

ブログの数でも

不動産投資カテゴリーより

株式投資やFXカテゴリーの方が10倍ほど多いです。

世の中のほとんどの成人は、何らかの形で

株式投資やFXに関わっています。

信託や、年金や保険もそうですね。

それも、どうせやるなら運用利回りの高い海外積立系なら

まだしも、低利回りの国内系がほとんどです。

それなのに、不動産投資に関わる方の人口は

まさに10分の1ですよ。

株式投資やFXに関わる方が、日本人のうち

2000万人と言われてます。

不動産投資人口は、約200万人たらずです。

これが現実です。

丁半ばくちの株式投資やFXが「安全」

で、

予測可能な不動産投資が「危険!」

なんで、こんな間違った情報が

浸透してしまったのでしょうね。

なぜ、人間は、間違いに気づかないのでしょうか?

私が思う、不動産投資が「危険」だと錯覚する理由を

お教えしましょう!

〇不動産が危険だと思ってしまう理由

理由1:学ぶべき知識が多すぎて無知だと危険

理由2:取引額がおおきくて危険

理由3:管理が大変で危険

理由4:税金の知識が無いと危険

理由5:購入したり売却するのに時間がかかり大変で危険

上記の5つの理由が不動産を専門的で敷居が高く

一般人には危険きわまりなく、

絶対に手を出してはいけないとおもせている

大きな理由では無いでしょうか?

はたして、上記の5つの理由は本当に危険となり得るのか?

では、比較のために同じような理由を

株式投資やFXに当てはめてみましょう。

〇不動産投資で危険と言われる5つの理由は
株式投資やFXに当てはめるとどうなるか?

理由1:口座を開いて資金を預けたら誰でもエントリー可能
且つ学ぶべき知識は無い(上がるか下がるかは神のみぞ知る)

理由2:取引額は少額でもできるが、証券取引人口の98%が
損失を抱えている現実がある。

理由3:管理なんて無い、売るか買うかだけ、ただし、
信用取引の場合は、損失発生時には
追加資金投入が必要となる。

理由4:税金の知識が無いと危険なのは不動産と同じ

理由5:売ったり買ったりは八百屋で大根を
購入するかのごとく簡単!・・・だからこそ
じっくり考えて対応する暇を与えられないため
冷静な判断ができなくなる!

どうです?

本当に、株式投資やFX投資は

不動産投資より安全なのでしょうか?

私には、寒気がするほど危険なのは

株式投資やFXではないか?って思います。

私も株式投資やFXはばんばんしていますが

感覚はパチンコと同じで、自分の運と順張りで

楽しむ程度です。

そんな株式投資やFXで資産12億を達成できるのでしょうか?

断言しましょう

100000%不可能です。

株式投資やFXで得た収入を海外積立に回して

お金を増やすことなんて不可能です。

20年間定期的に収入を得続けることが不可能だからです。

まあ、株式投資やFXは、資金がある方が、自己資金の10%程度で

運試しで資金を増やすためのツールです。その程度の投資ツールです。

さて、丁半ばくちの株式投資と比べて

いかに不動産投資が安全かについて

述べていきましょう。

先ほどの不動産投資が危険と勘違いされてしまう理由を

復習すると以下の5つがありました。

理由1:学ぶべき知識が多すぎて無知だと危険

理由2:取引額がおおきくて危険

理由3:管理が大変で危険

理由4:税金の知識が無いと危険

理由5:購入したり売却するのに時間がかかり大変で危険

一つずつ打破してみましょう。

〇本当に、学ぶべき知識が多い投資案件は危険なのか?

はっきり言いましょう、「そんなわけ無いでしょ。」

もっというと、エントリーするために知識を必要としない

株式投資やFXの方が数百倍危険ですよ。

不動産投資において、一般的に知識が無いとリスクだと

言われる項目は、「税金」「融資」「管理」の3点について

素人には難しすぎると言われることです。

はっきり、いいましょう。この

「税金」「融資」「管理」については

完璧に理解することなんて、素人には無理

それができたら、専門家なんて存在してないから・・・

すべて、専門家に任せればよいだけです。

はい、解決!これで安全になりました。

まあ、専門家に任せると

いろいろ、専門家が説明してくれるので

自ずと理解もできるようになるから心配ありません。

〇取引額が大きいと本当に危険なのか?

やはり、そんなわけありません。

株式投資やFXなどのような

プレイヤーの98%が損失を抱えている投資先

の方が、よっぽど危険ですからね。

目を覚ましてねー

今、株式投資やFXに100万円突っ込んでいる

サラリーマンは今すぐ

口座を解約して、

頭金100万円で1億の不動産を融資で購入しなさい!

その方が、よっぽど、よーっぽど

儲かる可能性が高まるし、確度が上がります。

口座に預けて株式投資やFXしている100万円は

間違いなく、かなり高い確率で1年後には50万円

もしくはゼロ円になっていると思います。

そう思うでしょ。

〇管理が大変で危険なのか?

不動産を購入して、自分で管理をしている

投資家さんは大勢いらっしゃいます。

そのような方たちは・・・・たしかに危険です。

自分で管理やメンテナンスをする場合は

客観的に対応できないため、物件がどんどん劣化し

価値が低下していきます。そのため入居者さんの属性も

どんどん低下していって、さらに環境が悪化していきます。

そりゃあ危険ですよね。

だから、私が推奨するのは、すべての管理は

お金を払って、プロに任せなさい!

手取りはすくなるかもしれないが

お金を払って、専門家に任せなさい!

それでも、株式投資やFXのような98%が

失敗するような、損失を抱えるような

投資先に比べれば、100倍ましであると

断言できるでしょう。

〇税金の知識がないと本当に不動産投資は

危険なのか?これこそ全く危険ではありません。

激安で確定申告してくれる税理士さんが

すべてやってくれます。アパート1棟くらいなら

年に2万円~3万円程度ですよ。

はい、解決!税金の知識は不要です。

税金の知識が必要なのは

さらに利益を拡大するために

節税を考える場合だけです。

税金の知識が無いから不動産投資で

破綻してしまうことなんてありません。

〇購入や売却に時間がかかる不動産投資は
本当に危険なのか?

先ほど述べましたが、

株式投資やFXの最大の魅力であり

一般的にはメリットであると

ささやかれているスピード性について述べましょう。

株式投資やFXは損失が出たときにすぐに

対応できるから安全だ!または、利益が出そうなときに

すぐにエントリーできるから儲かる!なんて

あほトレーダーが述べていますが、

それなら、なぜ98%のプレイヤーが

損失を抱えることになるのか?

98%のプレイヤーが損失を抱える投資先が

安全なわけ無いでしょう。目を覚ましなさい。

人間は損失を抱えたときには

もしかしたら上昇に転じるのでは無いか?と

楽観的にとらえて、なかなか損切りできません。

また、利益が出ているときは、すぐにでも利益を確定して安心したくて

小さな利益を確定してしまい

大きな利益を得ることができません。

いくら投資するためのシステムにスピードが

あっても、あまり意味が無いのが

株式投資やFX投資です。

不動産投資は、それに比べると

申し込みから購入まで

早くて2ヶ月遅ければ

1年程度を要する投資先です。

八百屋で大根を購入するような手軽さは

ありません。ただし、時間を要するからこそ

じっくり検討する余地が生まれるのです。

トラブルが生じてもじっくり対応することが可能なのです。

まあ、考え得るトラブルは、専門家と保険が対応するのでしょうが。

まあ、そういうわけで

この世に存在するあらゆる投資の中で

いかに不動産投資が安全なのか理解できました?

まだ、株式投資やFXが安全だと断言できますか?

ここからの記事を読む為に約 13 分の時間が必要

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