20160305231626df3s 1 - 【第4ステップ】不動産投資!成功の投資スキームを理解して、大金持ちになろう!

【第4ステップ】不動産投資!成功の投資スキームを理解して、大金持ちになろう!   最新情報!


ここからの記事を読む為に約 6 分の時間が必要

ラブ☆スカイが提唱する

成功の投資スキームの

第1ステップ~第3ステップは

不動産投資をベースにした

最高の人生を謳歌するための設計となっています。

あくまでも従来から存在する不動産投資ではありますが、

複合的に手を組ませた

これまでにないラブ☆スカイだけの

スキームです!

以下のリンクをクリックすればおさらいできます。

第1ステップ:新築木造アパート経営
180 19 192 80 - 【第4ステップ】不動産投資!成功の投資スキームを理解して、大金持ちになろう!

第2ステップ:新築RCマンション経営
180 19 192 81 - 【第4ステップ】不動産投資!成功の投資スキームを理解して、大金持ちになろう!

第3ステップ:中古RCマンション経営
180 19 192 83 - 【第4ステップ】不動産投資!成功の投資スキームを理解して、大金持ちになろう!

さて、「不動産投資」をベースにした

第1ステップ~第3ステップを「基本編」

とするなら、

今回述べる「成功のスキーム【第4ステップ】」

は、「投資スキーム補強編」となります。

不動産投資の基本編を

さらに盤石にするための「補強編」です。

補強編は、基本編で得たキャッシュフローをもとに

さらに、次の投資に資金を投入し(資金再投資)

する案件になります。

ただし、自己資金が豊富で

不動産購入に不利にならないのであれば

基本編と同時進行で行うこともできます!

それでは本篇に参りますね。

新築木造アパート経営と

新築RCマンション経営は

新築プレミア期間(約10年)については

ほぼ満室経営を期待できます。

それは、家賃設定として「新築」は「中古」と比べて

物件価値は2倍だとしても家賃は2倍ではありません

せいぜい3割増しです。

要は、入居者にとっては

家賃3割増しで約2倍の価値の物件に住むことが出来るため

どうしても「新築」物件がお得であり

入居率が向上するのです。それが新築プレミア期間

大体10年くらいは続きます!

この期間の間に自己資金を貯めて

プレミア期間終了後のアパート経営に備えるのです!

また、

中古RCマンションを経営することが出来た方は

大きな大きなキャッシュフローを手に入れることが出来るため

新築プレミア期間10年が終了するまでに

新築RCマンションの繰り上げ返済を可能にし、

もはや無敵ともいえる人生を謳歌出来るでしょう!

ただ、

4億円の中古RCマンションを

手に入れるためには

年収1000万円のサラリーマンや

お医者さん、弁護士さんのような

超高属性の方のみです。

1億円の中古RCマンションを手に入れるにも

やはり年収700万円程度である必要があります。

もちろん

中古RCマンションが手に入れることが出来なくても

新築RCマンションと新築木造アパート(シェアハウス)でも

充分人生は成功者ですが

やはり、追加のキャッシュフローを手に入れて

新築RCマンションを繰り上げ返済したいですよね!

そこで本篇では

「スキーム補強編」として

ある投資対象を提案します!

それは、太陽光発電事業への参入です。

↓ラブ☆スカイの熊本太陽光発電所です。
20150505 13293502 1 1024x579 - 【第4ステップ】不動産投資!成功の投資スキームを理解して、大金持ちになろう!

ラブ☆スカイはあの「メガ発」と提携していますし、

サニックスとも繋がりはあります。

↓ラブ☆スカイの口ぞえで、
圧倒的優遇価格で発電所を手に入れよう!

mega336x280 - 【第4ステップ】不動産投資!成功の投資スキームを理解して、大金持ちになろう!

50kwの低圧太陽光発電所を

経営できれば毎月20万円程度のキャッシュフローを得ることが出来ます。

これなら、中古RCマンションの替わりとして

新築RCマンション1戸の5年以内の繰り上げ返済を

実現してくれるでしょう!!

しかし、

太陽光発電事業に参入するためには

融資が必要です。

50kwクラスの低圧発電所だと

1800万から2000万円クラスの資金が必要です。

規模が大きいため

融資を受けないとほとんどの方は

事業に参入できないでしょう!

太陽光発電所の経営に乗り出せない方のための

スキームを次回紹介します。

ご興味ある方は

第5ステップ

の投稿をご期待ください。

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

⇒続きを読む

Leave a comment

メールアドレスが公開されることはありません。