【第2ステップ】成功の投資スキームを理解して、大金持ちになろう!


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今回のテーマは

「成功の投資スキームを理解して、大金持ちになろう!」

第2弾です。

ラブ☆スカイの成功の投資スキームは

「不動産に始まり不動産に終わる」です。

世の中の投資の中で最も

安全な投資先は「不動産」投資です。

株式投資やFXはパチンコと同じです。

趣味にとどめておきましょうね。

(私も、株式投資やFXは大好きです。)

第1ステップでは、新築木造アパート経営の

な大きなメリットと小さなデメリットについて述べました。

第2ステップでは、

新築木造アパートの小さなデメリットの克服法についてご紹介します。

◯第2ステップ

【目的】

・新築木造アパートのローン返済後の安定を手に入れる。

・新築木造アパートのプレミア期間終了後の入居率減少をカバーする。

【方法】

頭金10万円で、2500万融資を受け

新築マンション1戸を手にれ

早期繰上げ返済でリスクを回避しよう!

鉄壁の成功の投資スキームを信じ、

歩み始めることが、十数年後の

安定した成功といえる人生を手に入れるための

第一歩となります。

ラブ☆スカイの不動産複合経営スキームの中で

一番甘く見られがちなのが

繰り上げ返済用に購入する激安新築マンション

購入ステップです。

ということで、ラブ☆スカイの成功のスキームには

無くてはならない激安新築マンションの位置付けについて

あらためてご説明します。

まず、新築マンションは、それ単体でも、繰り上げ返済後は

立派な資産となることは否定しません。

しかし、私が考える新築マンションの

もっとも有効な利用法としては、

発電事業を含め

新築アパートや中古RCマンションなどの

他の投資案件との併用で威力を発揮します。

新築アパート+激安新築マンション

太陽光発電所+激安新築マンション

バイオマス発電事業+激安新築マンション

中古マンション1棟+激安新築マンション

それは、なぜか?

太陽光発電所の寿命は20年です。

新築木造アパートの寿命は22年(法定寿命)です。

これでは、返済後の撤去費用の捻出や

おんぼろアパートの修繕費のために

家賃収入を割り当てる未来が待っています。

このローン返済後のオーナー負担の大きさが

太陽光発電事業や新築木造アパート経営の最大の

欠点です。

(初めから中古に投資する場合は投資家は

出口の費用負担は見込んでいるため問題ありませんし

一括借り上げなら何も考えなくていいでしょう。)

この大きな欠点を補うのは、新築マンションとなるのです。

なぜか?

それは、マンションの寿命は47年だからです。

ローン返済25年で設定した場合

まだ、22年も寿命が残っています。

太陽光発電所の発電寿命が終わる時期

新築木造アパートの寿命が終わる時期

からまだ22年も収益を上げ続けることが出来るのです。

だから、絶対に、激安で小さくても構わないので

新築のマンションは一緒に保有すべきです。

また、複数の投資案件を保有していて

既にキャッシュフローを築いている方は

繰り上げ返済用として、利用できます。

新築マンションを繰り上げ返済したら

一丁上がりですね。

新築マンション投資のメリットを列挙します。

・50年後の売却時にも、節税目的の顧客が

期待できる。

(出口戦略もばっちり。ただし、東京のマンションに限る!)

・投資用中古RCマンションの需要は大きく

いつでも売却することが出来る。

新築後10年は購入時の価格からの下落は小さい

今後のインフラの進み具合では、物件価格が上昇することも

ありえる!

さて、購入の仕方ですが、

新築アパートでも太陽光でも廃油発電でも構いませんが

月間10万程度のキャッシュフローを手に入れて

それを海外に移すわけですが、

もちろん全額は投入しませんよ

1/3程度は残します。

すると、毎月3万程度は現金が残ります。

この3万の内1万程度を新築マンション購入資金に回します。

新築マンションは大体マイナスキャッシュフロー1万円程度が

バランスよくてお勧めです。

無理やり35年ローンにしてプラスにしても

金利ばかり払うことになるしね。(←もちろんこの場合はキャッシュアウトリスクは

なくなりますので、他の投資案件を持っている場合だけですよ。)

〇ラブ☆スカイスキームをまとめます。(一番重要)

最初の10年は新築アパートで安定的なキャッシュフロー確保

10年目~25年目までは太陽光発電やバイオマス発電の収入で

不動産収入減少を補てん

25年目以降は完済後の新築マンションで長期安定キャッシュフロー確保

大型中古RCマンションで全期間通しての

キャッシュフロー確保。

そして、海外にお金を移して、稼いだ通貨の安全確保

わたしに問い合わせていただけたら

包み隠さず全てを伝授いたします。

第1ステップ→第2ステップ→第3ステップ

という流れでジャンルも役割も異なる

不動産物件を手に入れることで

あらゆる、リスクに対応します。

第1ステップの新築木造アパートと

第2ステップの新築マンション経営で

かなり人生が豊かになりましたが、

ラブ☆スカイの投資スキームはまだまだ続きます。

ご興味のある方は

第3ステップにお進みください!

さて、

第2ステップで述べた

新築RCマンション1戸を今すぐ手に入れたい方で

下記の条件を満たせば今すぐ問い合わせてくださいね。

【条件】

税込み年収400万以上で

アパートや太陽光を既に保有している方!

または、貯蓄を多く蓄えている方!

もし、まだ、何も投資に手を出していない場合は

今すぐ第1ステップを熟読して

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