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こんにちは、ラブ☆スカイです。
今日は、少しシリアスなテーマについてお話しします。
題して「あと5年後には団塊の世代がどんどん他界し、
日本中が空き物件だらけになりますよ。
早く不動産売却しないと大変だぞ」です。
未来の不動産市場を見据えた上で、
今何をすべきかを考えてみましょう。
1. 団塊の世代の影響
まず、団塊の世代とは何かを簡単におさらいしましょう。
団塊の世代とは、1947年から1949年に生まれた
大量のベビーブーム世代を指します。
この世代は、戦後の高度経済成長期を支え、
日本の経済を牽引してきました。
しかし、彼らが高齢化し、
次第に他界していくことで、
不動産市場に大きな影響を与えることが予想されます。
2. 空き物件の増加
団塊の世代が他界することで、
彼らが所有していた不動産が市場に出回ることになります。
これにより、空き物件が増加し、
不動産価格が下落する可能性があります。
特に地方では、すでに空き家問題が深刻化しており、
今後さらに悪化することが懸念されています。
3. 売却のタイミング
このような状況を踏まえると、
今が不動産を売却する絶好のタイミング
と言えるでしょう。
市場がまだ安定しているうちに、
保有している不動産を売却することで、
将来的なリスクを回避することができます。
友人のエージェントさんも、「今のうちに売却しておかないと、
後で後悔するかもしれない」と言っていました。
4. 面白いエピソード
ここで、私の経験から面白いエピソードを一つ紹介します。
ある日、ブログ読者さんでもある友人が
「実家の空き家をどうしようか悩んでいる」
と相談してきました。彼の実家は地方にあり、
すでに数年間空き家状態でした。
私は「今が売り時だよ!」
とアドバイスし、彼もその気になって売却を決断しました。
売却のプロセスは順調に進み、
最終的には予想以上の価格で売却する
ことができました。
「もっと早く相談しておけばよかった」
と笑っていましたが、結果的には大成功でした。
このように、タイミングを見極めることが重要です。
5. 売却のプロセス
売却のプロセスは一筋縄ではいきません。
まず、信頼できる不動産エージェントを
見つけることが大切です。
わたしの物件を売りまくっている
エージェントさんは、非常に頼りになる方で、
彼のアドバイスを受けながら進めることにしました。
何度も書いてますが、
どのエージェントさんも
「いまどき物件はどのくらいの価格で売れると思いますか?」
と尋ねると決まって「市場の状況を見て、
かなり高値で売れると思いますよ」
と自信満々に答えてくれます。
その言葉に勇気づけられ、
売却の準備を進めることになります。
6. 面白いエピソード
売却の過程でいろいろ面白いエピソードがあります。
私の紹介で物件を売却した方の
話ですが、
ある内見者に「この家には幽霊が出るんですか?」
と真剣な顔で尋ねてくる方もいます。
私の友人の物件は築浅5年~12年くらいの物件ばかりなので
なぜそんなことを聞いてくるのか分かりませんが、
その友人は「幽霊が出るなら、もっと高く売れるかもしれませんね!」
と冗談を言って場を和ませたようです。
内心は驚きました。結局、その内見者も購入を決めてくれたようです。
7. 売却の成功
最終的には予想以上の高値で売却することができ、
非常に満足のいく結果となりました。
8. 売却後の投資戦略
物件を売却して得た資金をどのように活用するか、
これも重要なポイントです。
私は、売却後の資金を使って新たな投資先を探しました。
売却後の資金を使って、株式投資や他の不動産物件への
再投資も行いました。
特に、テクノロジー関連の株式は
大きなリターンをもたらしてくれました。
これにより、ポートフォリオの多様化が進み、
リスク分散にもつながりました。
9. 教訓とアドバイス
今回の売却経験を通じて、
多くの教訓を得ることができました。
まず、タイミングを見極めることの重要性です。
不動産市場は常に変動しているため、
適切なタイミングで売却を決断すること
が成功の鍵となります。また、
信頼できるエージェントや
専門家のアドバイスを受けることも大切です。
彼らの知識と経験を活用することで、
より良い結果を得ることができます。
10. まとめ
最後に、皆さんに一つアドバイスです。
不動産投資は長期的な視点で考えることが重要です。
短期的な利益を追求するのではなく、
長期的な視野で投資を行うことで、
安定した収益を得ることができます。
そして、何よりも楽しむことを忘れずに!投資はリスクもあります
でわ