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さて、前回

中古コインランドリー投資に初挑戦し、コインランドリ－３店舗経営を

目指すことになりましたが、

なんと、新築アパートを

福岡県内に３棟まとめて購入して

再び、新築不動産投資家ブロガー業を

再開させようと思います。

ことし、せっかく４棟３億円分のアパートを手放し

身軽になったのにと思ったあ・な・た、

そんなこと言わないでください。

わたしは、手元に１億も置いておくと

使いたくて使いたくてたまらなくなってしまうのです！

そういう性分なのです。

現金は海外へ！借金は日本で！

これは、私の座右の銘です。

現金は、いりません。

コインランドリーやアパートなどの物件に

逆換金することで、ホッとするのです。

お金なんて２００万～５００万くらい持っておけばよいです。

１億なんて現金入りません！！

不安で危ないだけです。

現金１億は脅されたり、強盗に入られたら取られちゃいますが、

アパートやコインランドリーは

盗みようがありません！

なおかつ、日本は現在インフレ中です。

世界的にももっとインフレ中です。

お金の価値は毎年毎年、２％下落します。

１０年後には２０％以上お金の価値は下落します。

反対に物の価値は２０％は上昇します。

昔１２０円のペットボトルのコーラは今は１８０円です

この調子なら１０年後には

２５０円に達するでしょう！

わたしの、物件もまたまた買った時よりも

高―――く売れるでしょう。

さらに、今年から、来年お金を借りることが出来れば

私の借金総額は７億円になります。

この７億円も

１０年後には、６億円くらいの価値になるでしょう。

（注）返済による減額は考慮していません（笑）

↓ということで１棟目じゃ

６６６０万円！木造１階建です。

97.5坪です。まあまあ広いね。

８戸で８件分の駐車場甘美だね。

↓これで２棟目申し込み

６５７０万円！これも97.7坪

むちゃ広ーいです。

↓３棟目

６５８０万円

これも、８戸で８つの駐車場です。

福岡県内に一気に3棟購入します。

今回も、レバレッジ利かせるために

メインバンクに目一杯融資受けますが、

現金1億あるので4500万くらいは

自己資金投入する予定です。

次回は、さらにさらに、

賃貸住宅1軒貸業に挑戦しましたので

ご紹介します。

今年は一気にいろいろ挑戦します。

みんな、置いてけぼり食うなよ～。

こんなことができるのも

ウッドショック、アイアンショック、インフレ上昇

コロナ禍、世界情勢の悪化のおかげかもしれません

中古不動産が高ーく売れまくったおかげで

現金が転がり込んだので

いろいろ挑戦できます。

現在不動産持ってる投資家さん、

物件うっぱらって、新しい投資に

チャレンジした方が良いぞ。

物件はどんどん古くなる

メンテナンス費用がのしかかる前に

新古の保有物件売って、新築物件を買った方が

絶対お得よ～

どぁ！！

でわ！