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新しい年になり

シノケン、三和エステートから

年間収支報告書が届きました。

（まあ正確には、シノケンはウェブ印刷ですが。）

今年も、惜しげも無く

わたしのアパートの年間収支報告書を

赤裸々に公開しましょう！

でわ

まずは百聞は一見にしかず

↓三和エステート一棟目です

年間家賃収入は558万円

年間支出は、84万円

年間キャッシュフローは474万円

となりました。

金利1.1％のローン返済額は

252万円　（毎月21万）ですから

実利益は474万－252万＝222万円なのです。

さすが新築アパートです。

金利交渉で

3％→1.4％→1.1％と切り下げてきたかいがあります。

では

↓三和エステート二棟目

年間家賃収入は429万円

年間支出は、51万円

年間キャッシュフローは378万円

となりました。

金利1.5％のローン返済額は

264万円　（毎月22万）ですから

378万-264万＝114万円

の実利益です。

すばらしい。

↓三和エステート三棟目

年間家賃収入は465万円

年間支出は、78万円

年間キャッシュフローは387万円

金利1.7％のローン返済額は

276万円　（毎月23万）ですから

387万-276万＝111万円の年間利益です。

三和エステートの築浅物件3棟分だけで

実に447万円の完全利益を得ていることになります。

やはり、新築アパートはすごく安心感があります。

もちろん中古物件ほどの

粗利益率はたたき出せませんが、

中古物件と異なり新築アパートは

１０年程度は安定経営できますから

この期間に現金体力を付けることができます。

新築アパートの恩恵を受けるには

三和エステートやシノケンのような

大手ディベロッパーにお願いするのが手っ取り早いと思います。

ご興味あれば問合せ待ってます！わたしの担当営業マン紹介するよ～

さて、そんな三和エステートさんから

ブログで紹介してほしいと

依頼を受けた宣伝があります。

↓三和エステートのセミナーでは毎度おなじみの渡邊さんの書籍

出版記念セミナーを開催するらしいですよ。

参加費用は2000円らしいですね。

ラブスカイことわたくしも時間の都合が付けば

参加したいと思います！

新築アパート経営に興味があるが

不安でしょうがない方

わたしと一緒にセミナーに参加しませんか？

参加希望の方は問合せ連絡ください～

わたしの担当営業マンに優先的に

席を取ってもらいますよ～

セミナー後は一杯やりましょう～

でわ！

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