20160320105258ebds 1 - 1億2千万円衝撃の投資案件について

1億2千万円衝撃の投資案件について


ここからの記事を読む為に約 4 分の時間が必要

さて、まずは近日中に送信予定の

メル友メール便についての報告です。

少し触れると50kw×5基

計250kw(オーバースペック280kw)の

太陽光発電所まとめ売りです。

わたしの古くからのブログ読者で友人の

発電事業を専門にしている仲介者からの

依頼で急遽協力することになりました。

売電額は、36円~42円案件で、建設後半年から1年程度の

超築浅物件です。

依頼者から、1億2000万円(税抜)での販売を希望されました。

ちなみに、売主は法人です。

わたしなりに知り合い業者(大手発電事業者)に試算させたところ

1億3000万~14000万程度

の試算結果を得ましたので、まあ

1億2千万円は妥当かな?とは思っています。

ちなみに、

物件は、長崎、鹿児島、福岡、大分

土地は、1件(大分)は賃借で4件は土地付きです。

1億2000万円(税抜)は、

土地購入代及び20年間の賃料込

での価格ですよ!

結構あり得ない価格だと私は思います!

大手の太陽光発電所バイヤーさんが卸しで購入するくらいの

価格帯なので、もちろん

メガ発さんにも声を掛けようとは思っていますが

まずは、メル友メンバー

そのあと、ブログ読者様の順でご紹介します!!

現在、草刈り等を依頼している管理業務についても

引き継は可能で、

購入者自身で管理を実施される場合は

それでもかまわないそうです。

詳細はメール便ご覧ください!

4月に、ブログでもアップします!

本日は、一応画像だけね。

4件土地付き、1件賃料付で

50kw×5基で1億2000万円(税抜)

の衝撃激安、卸値価格の太陽光発電所画像です!

売主の意向で5基まとめ売りのみ販売!!

↓まずは長崎の発電所その1

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↓長崎の発電所その2

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↓福岡の発電所

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↓鹿児島の発電所

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↓大分の発電所

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先着順です!!(まあ、売主さんも、一括売りなんて条件付けてるから

直ぐには決まらないと思うけど、土地付きで安いからね・・・。)

詳細は、メール便をお待ちください!!

でわ!

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

⇒続きを読む

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