総額1億2000万円の融資付け!コインランドリー3軒同時購入に挑戦


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私が加入している

コインランドリーフランチャイズの営業マンさんから

投資家向けのコインランドリー専門融資の

お話を頂いてから1ヶ月立ちます。

この投資家向けコインランドリー事業融資の内容は

九州圏内にお住まいの方

または、

コインランドリーの立地予定地

のどちらかが、

金融機関の本店または支店所在地に

あれば受ける事ができる地方銀行さんの

商品です。

わたしの場合は、

コインランドリーの所在地は愛媛県の物件に

なりそうですが、

私自身は福岡在住ですから

この金融機関の支店があり、

融資を受ける事ができました。

九州圏内に住んでて良かったです。

あと、融資を受ける条件は

コインランドリーの加入金150万円の入金と

契約を交わしていることが条件となります。

これだけの条件がそろえば

1億の借入があろうが、

2億の借入があろうが、

5億の借り入れがあろうが

不動産投資または太陽光発電投資などの

収益物件、収益事業投資での借入は

マイナスとみなさない

すばらしい金融商品ですから

5億の借入がある私でも

さらに融資の内諾を頂くことができました!

すごい商品が出たものです。

さらに

すごいニュースがあります。

昨日、コインランドフランチャイズチェーンの

営業マンさんと打ち合わせをしたときに

このスキームなら

私で1軒

妻で1軒

会社で1軒

1軒あたり4000万円の物件を3軒同時融資を引けないか?

問い合わせていたのですが

本日その結論が出ました。

なんと

いけるそうです!!!

また、

コインランドリー事業主さんも

3軒の案件を用意してくれました

まあ、たまたまですが、

1軒目は愛媛県の物件でラブスカイ本人の案件になります

2軒目は妻の名義の予定ですが、東京の物件になります

3軒目は会社所有で愛知県の物件になります。

さっそく、電話で明日、物件資料を持参するから

見てくれと言われました。

すでに建築に取りかかっている物件で、openまで時間が無いから

急いで判断してほしいと言われました。

もちろん、ラブスカイは

不動産投資物件同様に

コインランドリー商品には興味はありますが

物件自体は大手業者さんを信じていますので

資料を全く見ない状態で

購入意思表示をして2軒目と3軒目の最終審査に挑戦することにしました

電話越しで

全く資料を見ない状態で

私が即購入すると言ったから

営業マンさんがびっくりしたようで

はんたいに、本当に良いのですか~

なんて言われちゃいました。

そもそも、コインランドリーしたことが無い

素人のラブスカイが物件を見たところで

まともな判断ができるわけ無いし

大手フランチャイズさんを信じるしか無いし、

九州以外の土地の案件だから

コインランドリーを見に行くこともできないし

とやかく言わずにok出すことにしました。

そうです。ラブスカイに投資案件を紹介する業者さんには

販管費が掛からないのです!

ラブスカイに対して融資さえ付けてくれれば

基本的に購入するからです!

だから、私の元には、ガンガン融資案件が転がり込んでくるのです!

これが、業者に好かれるこつです

ねちこい投資家さんに多いのが

素人のくせにやたら重箱の隅をつつく方がいらっしゃいます

石橋を叩きまくって投資するタイプの方です

石橋を叩きすぎて

石橋が崩壊させてしまうような方です。

または、

石橋を叩いている内にチャンスが逃げてしまう方です。

投資案件が転がり込むのは

まさに、運です!そのチャンスをそのタイミングで手につかむには

それなりのスピード感を持って掴みに掛からないといけないのです。

と、

言うわけで

今回のコインランドリー事業

妻と、私と会社での3軒同時購入へ向けての挑戦を

見届けていただきたい!!

成功させたいなー

まあ、私自身で1軒は金融機関の内諾を頂いているので

安心していますが

あと2軒がんばします!

ちなみに、

1軒目の愛媛の案件は

すでに完成間近で

12月25日頃open予定です。

その直前に金消契約、融資実行の手はずです。

たのしみです。

一応

コインランドリーフランチャイズさんからも

金融機関様からも

今回の金融商品については企業名を伏せるように言われています。

なぜかというと、

今回のコインランドリー専用融資を受けるためには

コインランドリーの事業計画書と土地の契約予定書が必要なのです

要は、絶対に購入するという意思がないと

融資は付きません。

すなわち、

コインランドリー自体の計画が無いと

融資が受けれません。

何が言いたいかというと

このコインランドリーフランチャイズさんが年間に

調達する物件の数は

せいぜい30店舗です。

失敗しない物件を吟味して提供するので

そんなにありません。

僅か30店舗しか提供してくれないので

そんなバンバン不動産のように

拡大するわけでは無いのです。

毎月3物件程度です。

その11月分の案件の全てを

ラブスカイと妻と会社でつばを付けることができそうなのです!

超ラッキーでした。

この金融商品は九州圏内に住むかた

にしか融資が付かないので

来月の博多セミナーは九州圏内の方が集まる

良い機会なので

このコインランドリー専門の金融商品を提供する

業者さんの情報をお伝えできればと思っています。

参加される方はご期待くださいね!

コインランドリー事業は

自己資金150万円で

融資を4200万ほど受けて行う

投資案件です。

20年間で総売上1億3000万円の売上げと

9000万円の支出により

その差4500万円程度の利益を手に入れる事業です。

完全に管理は他県でお任せの投資家向け案件ですから

とても手が届きやすい投資案件だと思います

ご興味のある方は

セミナー参加よろしく~

でわ!

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ラブスカイブログ特典
〇新築アパート:

100万~300万円の諸経費値引

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50万~100万円の諸経費値引

〇RC1棟買い:

自己資金ゼロで融資2億を目指す

〇コインランドリー:

自己資金ゼロのランドリー経営をはじめよう!

〇リサイクルマート:

開店資金を50万~100万初期費用値引き

光発電事業:

オーバースペック99KW発電所をご紹介

セミナー・座談会開催

不動産・発電事業・フランチャイズ投資セミナーを
開催いたします。

スケジュールは

12:00~17:00 講義
17:00~17:30 質疑応答
18:00~    2次会 (会議室での立食又は、近くの居酒屋)
21:00     解散

会場は

東京、大阪、名古屋、神戸、広島、札幌、福岡

で募集しています。

2018年度予定

10月13日 土曜日 東京セミナー募集終了

11月25日 日曜日 名古屋セミナー募集終了

2019年 1月 福岡セミナー 募集中

参加希望お待ちしております。

セミナー講義の内容は

ラブ☆スカイの「成功の投資スキーム」

と題して、私の独断と偏見に満ちた

投資理論を6時間の長丁場でお伝えいたします。

今回も、ネタを1時間分追加して

特別バーションで講義させていただきます。

目から鱗のネタをひっさげたいと思いますから

ぜひご期待ください。

↓東京セミナーの風景です!

私のセミナーの醍醐味は

私の話よりもセミナーに参加される先輩投資家さん

と初心者投資家さんの斬新な意見飛び交う

2次会にあります。

土曜開催なので翌日はゆっくりできますから、

近くの居酒屋で夜遅くまで投資コミュニケーション会となるでしょう。

お会いできることを楽しみにしております。

参加ご希望の方は下記のフォームから問合せください!

その他地域を希望の場合は一定数あればすぐに開催します。

よろしくお願いします。

セミナー参加費500円!

2次会は割り勘

です。

振るうってご参加くださいね!

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ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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