総額1億2000万円の融資付け!コインランドリー3軒同時購入に挑戦


この記事を読むのに必要な時間は約 14 分です。

私が加入している

コインランドリーフランチャイズの営業マンさんから

投資家向けのコインランドリー専門融資の

お話を頂いてから1ヶ月立ちます。

この投資家向けコインランドリー事業融資の内容は

九州圏内にお住まいの方

または、

コインランドリーの立地予定地

のどちらかが、

金融機関の本店または支店所在地に

あれば受ける事ができる地方銀行さんの

商品です。

わたしの場合は、

コインランドリーの所在地は愛媛県の物件に

なりそうですが、

私自身は福岡在住ですから

この金融機関の支店があり、

融資を受ける事ができました。

九州圏内に住んでて良かったです。

あと、融資を受ける条件は

コインランドリーの加入金150万円の入金と

契約を交わしていることが条件となります。

これだけの条件がそろえば

1億の借入があろうが、

2億の借入があろうが、

5億の借り入れがあろうが

不動産投資または太陽光発電投資などの

収益物件、収益事業投資での借入は

マイナスとみなさない

すばらしい金融商品ですから

5億の借入がある私でも

さらに融資の内諾を頂くことができました!

すごい商品が出たものです。

さらに

すごいニュースがあります。

昨日、コインランドフランチャイズチェーンの

営業マンさんと打ち合わせをしたときに

このスキームなら

私で1軒

妻で1軒

会社で1軒

1軒あたり4000万円の物件を3軒同時融資を引けないか?

問い合わせていたのですが

本日その結論が出ました。

なんと

いけるそうです!!!

また、

コインランドリー事業主さんも

3軒の案件を用意してくれました

まあ、たまたまですが、

1軒目は愛媛県の物件でラブスカイ本人の案件になります

2軒目は妻の名義の予定ですが、東京の物件になります

3軒目は会社所有で愛知県の物件になります。

さっそく、電話で明日、物件資料を持参するから

見てくれと言われました。

すでに建築に取りかかっている物件で、openまで時間が無いから

急いで判断してほしいと言われました。

もちろん、ラブスカイは

不動産投資物件同様に

コインランドリー商品には興味はありますが

物件自体は大手業者さんを信じていますので

資料を全く見ない状態で

購入意思表示をして2軒目と3軒目の最終審査に挑戦することにしました

電話越しで

全く資料を見ない状態で

私が即購入すると言ったから

営業マンさんがびっくりしたようで

はんたいに、本当に良いのですか~

なんて言われちゃいました。

そもそも、コインランドリーしたことが無い

素人のラブスカイが物件を見たところで

まともな判断ができるわけ無いし

大手フランチャイズさんを信じるしか無いし、

九州以外の土地の案件だから

コインランドリーを見に行くこともできないし

とやかく言わずにok出すことにしました。

そうです。ラブスカイに投資案件を紹介する業者さんには

販管費が掛からないのです!

ラブスカイに対して融資さえ付けてくれれば

基本的に購入するからです!

だから、私の元には、ガンガン融資案件が転がり込んでくるのです!

これが、業者に好かれるこつです

ねちこい投資家さんに多いのが

素人のくせにやたら重箱の隅をつつく方がいらっしゃいます

石橋を叩きまくって投資するタイプの方です

石橋を叩きすぎて

石橋が崩壊させてしまうような方です。

または、

石橋を叩いている内にチャンスが逃げてしまう方です。

投資案件が転がり込むのは

まさに、運です!そのチャンスをそのタイミングで手につかむには

それなりのスピード感を持って掴みに掛からないといけないのです。

と、

言うわけで

今回のコインランドリー事業

妻と、私と会社での3軒同時購入へ向けての挑戦を

見届けていただきたい!!

成功させたいなー

まあ、私自身で1軒は金融機関の内諾を頂いているので

安心していますが

あと2軒がんばします!

ちなみに、

1軒目の愛媛の案件は

すでに完成間近で

12月25日頃open予定です。

その直前に金消契約、融資実行の手はずです。

たのしみです。

一応

コインランドリーフランチャイズさんからも

金融機関様からも

今回の金融商品については企業名を伏せるように言われています。

なぜかというと、

今回のコインランドリー専用融資を受けるためには

コインランドリーの事業計画書と土地の契約予定書が必要なのです

要は、絶対に購入するという意思がないと

融資は付きません。

すなわち、

コインランドリー自体の計画が無いと

融資が受けれません。

何が言いたいかというと

このコインランドリーフランチャイズさんが年間に

調達する物件の数は

せいぜい30店舗です。

失敗しない物件を吟味して提供するので

そんなにありません。

僅か30店舗しか提供してくれないので

そんなバンバン不動産のように

拡大するわけでは無いのです。

毎月3物件程度です。

その11月分の案件の全てを

ラブスカイと妻と会社でつばを付けることができそうなのです!

超ラッキーでした。

この金融商品は九州圏内に住むかた

にしか融資が付かないので

来月の博多セミナーは九州圏内の方が集まる

良い機会なので

このコインランドリー専門の金融商品を提供する

業者さんの情報をお伝えできればと思っています。

参加される方はご期待くださいね!

コインランドリー事業は

自己資金150万円で

融資を4200万ほど受けて行う

投資案件です。

20年間で総売上1億3000万円の売上げと

9000万円の支出により

その差4500万円程度の利益を手に入れる事業です。

完全に管理は他県でお任せの投資家向け案件ですから

とても手が届きやすい投資案件だと思います

ご興味のある方は

セミナー参加よろしく~

でわ!