不動産投資で1億円手に入れるには業者にだまされないことです!


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不動産投資は麻薬です。

一度手を出したら、

その収益の大きさや、将来の不安解消

そして、生活の安定性の素晴らしさを実感することでしょう。

そして、不動産がほしくてほしくてたまらなくなります。

まさに麻薬です。

最初は慎重で、石橋を叩きながら挑戦していた不動産投資ですが

複数買い進める内に

融資付けで壁にぶち当たるようになります。

なかなか融資が付かなくなります

いつからか、

冷静さを失うことになります。

訳の分からない中古物件を購入することになります。

なぜ麻薬に犯されたような状態になるかというと、

たとえば、

絶対に購入することはあり得ない

3点ユニット物件です。

冷静な判断をすれば

そんな物件は購入しませんよね。

しかし、マヒした投資家は自己肯定のために相反する判断を下します。

3点ユニットは、ビジネスホテルのようで良いじゃ無いかなー

その分家賃を安く設定できるから入居者はそれなりにあるだろう!

なんて前向きに考えてしまいます。

また、

部屋が狭い物件でも、大都市圏だから狭くて当たり前!

実際には狭い物件なんて大都市圏でも需要は無いのに

需要があると錯覚します。

家賃が近隣物件に対して低い物件を紹介されても

解体気持ちが強すぎて、

単に管理が悪いのだろう!物件は悪くない!

なんて、思っちゃうわけです。

最悪なのは、

もより駅からのみちの人通りが少ない物件でも

閑静な住宅街で良いじゃ無い~なんて

自分で自分をマインドコントロールしてしまいます。

物件がほしいあまり、

冷静さを欠いたために

自分の真贋が失敗しているにもかかわらず

自分の眼は正しかった!間違っていなかった!

なんて思っちゃいます。

あとから大損害を食らって

反省するのです。

まあ、

反省するだけなら良いですが

失敗=大負債持ちとなりますから

事は重大です。

物件をほしいと思う気持ちは大事ですが

物件を冷静に見目は大事です。

こんな大失敗をしない方法は、

大手企業から物件を購入するか

成功している先輩大家さんに業者を紹介してもらうしかありません

だいたい、

奥様は厳しい目線を持っていますから

奥さんつれて営業の話を聞くと良いでしょう!

がつんと奥様にされると冷静さを取り戻せますよ

でわ

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スケジュールは

12:00~17:00 講義
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です。

振るうってご参加くださいね!

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ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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