171105 - 社会に貢献するサラリーマンに銀行は数億円を融資する

社会に貢献するサラリーマンに銀行は数億円を融資する


ここからの記事を読む為に約 6 分の時間が必要

不動産賃貸業は、初心者投資家にとって

とても安全で安心できる投資先です。

理由は、住居を購入して

入居者に貸してその

家賃を得ると言う

簡単なシステムであるため

素人でも簡単に理解できる投資先だからです。

リスクも、様々あれど

最終的に「空室」が生じることに集約されます。

空室対策を講じることで

全てのリスクを解決できます。

シンプルなシステムであるほど

シミュレーションしやすく

対策を講じやすいのです。

ですから、不動産賃貸業は

素人投資家にとってもっとも

安全で安心できる投資先と言えます。

この

安心で安全な投資先という判断基準は

個人投資家にだけ当てはまるものではありません

もちろん

お金を融資する

銀行にとっても

不動産賃貸業は

安心で安全な投資先となるのです。

収支は

家賃収入からローン支払い額を引き、残った

キャッシュフローを管理するだけのシンプル投資であり

とても

判断しやすい投資先です。

また、

管理会社に管理を完全に任せるシステムが確立しているため

サラリーマンや公務員は、本業を辞めること無く

また、本業に影響を与えること無く

不動産賃貸業オーナーを続ける事ができるのです。

ですから、

頭が固く、判断基準はエベレストのごとく高く

なかなか融資を下さない銀行でさえ

年収500万のサラリーマンに

1億もの融資を付けるのです。

まったくのど素人のサラリーマンに

お金を貸すのです。

銀行が融資をする投資対象が

いかに優れたものであるのか?

想像してみましょうね。

それだけ

アパート、マンションは安全な投資先なのです。

反対に

不動産賃貸業以外の個人事業には

決して銀行はお金を貸しません。

まあ、例外はありますよ

コインランドリー事業と

太陽光発電事業には

銀行はお金を貸すようになりました

でも、ここ5年ほどの事ですよ

数年前までは

かなりの属性(担保の土地を保有していたり、年収が高かったり)

をお持ちの方で無いと

なかなか融資が付きませんでしたからね。

さて、

理解できましたか?

結論から言うと

銀行にとっては

不動産賃貸業を行うサラリーマンは

とても安心安全な投資先です。

銀行にとっては

融資先が信頼できるかどうかのみで判断します

投資先に不動産賃貸業のノウハウがあろうが無かろうが

どうでも良いのです。

融資先が経済面で安定さえしていれば良いのです。

不動産賃貸業を営もうと思っている

サラリーマンは

とても

社会貢献に積極的な

人間的にも優れた属性の持ち主だと判断されます。

人間性と経済性を合わせて優れていると判断されるのです。

不動産賃貸業をするサラリーマン、公務員は

もはや、

無敵です。

完璧な相性なのです。

日本人の所属する職業のほとんどは

サラリーマンです。

サラリーマン大国日本にあっては

副業で不動産投資することは

もっとも

優れた選択であると言えるでしょう

30代で決意しましょう

40代でもまだ間に合います

50代でも預貯金と自己資金次第でなんとかなります。

素晴らしい老後を目指して

第2の収入を得る手段を検討しましょう。

でわ!続きはセミナーで!

ここからの記事を読む為に約 4 分の時間が必要

ラブ☆スカイが
不動産投資・発電系投資セミナーを
開催いたします。

人生初となる
ラブスカイの地元「博多」開催です。
今回は、要望の多かった
「日曜日開催」となります。

日程は
平成29年12月17日 12:00~

場所は、博多駅前または中州の近くの

貸し会議室です。

ラブ☆スカイの「成功の投資スキーム」

と題して、私の独断と偏見に満ちた

投資理論を6時間の長丁場でお伝えいたします。

今回は、ネタを1時間分追加して

特別バーションで講義させていただきます。

目から鱗のネタをひっさげたいと思いますから

ぜひご期待ください。

↓前回開催したの東京セミナーです!
IMG 1251 - 社会に貢献するサラリーマンに銀行は数億円を融資する

私のセミナーの醍醐味は

私の話よりもセミナーに参加される先輩投資家さん

と初心者投資家さんの斬新な意見飛び交う

2次会にあります。

地元博多は近くに「中州」というすばらしい「飲み屋街」も

あります。

今回もハーツアセットマネージメント株式会社から植西社長が

参加してくれそうです。

中古RC1棟にご興味がある方なら最新情報を手に入れることができて

さらにお得です!

お会いできることを楽しみにしております。

まあ、今回は日曜開催で

参加しやすくしております

ぜひ

参加ご希望の方は下記のフォームから問合せください!

博多セミナー参加の場合は「博多」をお選びください

セミナー参加費500円!

2次会は割り勘

です。

振るうってご参加くださいね!

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

⇒続きを読む

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