20160111153307bdcs 1 - 大阪カジノ構想って知ってますか?

大阪カジノ構想って知ってますか? 3 comments


ここからの記事を読む為に約 10 分の時間が必要

みなさん、新築物件専門で

不動産投資するなら

東京、大阪、名古屋、札幌、仙台、広島、福岡!

と、口をすっぱく言ってきました。

それぞれ、特別な理由があって述べていますが、

東京は、オリンピック招致や人口増加等

誰もが知ってる理由がありましたね。

さて、本日は、東京以外の地域について

考察してみましょう。

まずは大阪!

前回大阪の人口増加も東京についで

勢いがあることは述べさせていただきましたので

人口については、軽く触れて

その他のポイントを押えてみましょう。

まずは、

○人口

2011年の国税調査によると、

昼間・夜間人口は、全国№2です。

もちろん№1は東京ですが、

これは、企業が多く集まる経済都市である証拠となります。

データとしても、上場企業数が日本全国№2で、

やはり、東京に次ぐ巨大都市!

シノケンの営業マンさんいわく

2011年の調査だから、あれから5年たって、

さらに、その傾向が増しているとのことです。

民間企業が爆発的に増え続けているということは、

サラリーマンが増え続けていることになり、

われわれアパート、マンションによる

不動産投資家にとっては

顧客となる、一人暮らし、dinks

が潜在的に増え続けていることをあらわしています。

その人口増加にともなり

民間企業も都市計画、アミューズメントパークの拡大に取り組んでいるようです。

たとえば、

USJ(ユニバーサルスタジオジャパン)、わたしも2回ほど行きましたが

行く度にあたらしいイベントやエリアを拡大し続けています。

やはり、ニーズがあるからでしょうね。

あと、大阪駅周辺が近代的に美しく

計画的に整備されています。

もちろん、そのうち述べますが、われらが福岡も

博多駅のリニューアルによる都市整備がすすんでおり

どんどん人がなだれ込んでくる仕組みつくり

を自治体と企業が一緒になって進めている証拠ですね。

さて、まだまだ大阪の将来を占う都市整備例があります。

○リニアモーターカー大阪延伸計画

大阪と東京がリニアモーターカーで結ばれれば、

約1時間ほどで通勤できてしまいます。

千葉から東京まで出るのに1時間半電車に揺られること

を考えれば、通勤できちゃうくらいです。

これは、笑い事ではなくて

本気で考える方は出るでしょうね。

また、今まで、日帰りはちょっとね。

と、東京のビジネスホテルを使っていた方が

日帰りしたら、東京のビジネスホテルの集客はたぶん落ちるでしょうね。

リニアモーターカーができる

わざわざ東京にすまなくても良い

大阪で生活できる。

大阪の人口が増える。

となるわけです。

それでも、東京の人口№1はゆるぎないでしょうが

大阪の人口が増加し続ける理由にはなりますね。

○大阪カジノ構想

シンガポールは、カジノ開設で

大幅に外国人観光客が増加し、

ものすごい、経済効果を手に入れたことは

周知の事実ですが

もし、大阪でカジノが開設されれば
とんでもないことがおきますね。

もちろん、カジノ構想があるだけで

まだ、現実的なものにはなっていませんが

不動産投資は20年から40年続く投資です。

とりあえず、人口が増え続け、

将来性が期待できる大阪に新築マンションや

新築アパートを購入し、

インカムゲイン(家賃収入)で儲けて、

25年間のローン返済期間中は

どんどん物件の価値は低下していきます。

25年後、物件を手放すときに

大事なのは物件の価値ではなくて

その土地の価値となりますが

もし、物件を手放すときに

カジノの誘致が成功していたら・・・

リニアモーターカーによる人口増加が進んでいたら・・・

かなりの地価向上で、予想外のキャピタルゲインが

手に入るかもしれません。

↓シノケンからいただいた営業資料に詳細が載っています。

20160111153307bdcs - 大阪カジノ構想って知ってますか?

大阪での不動産投資も考えても良いですね。

これからの日本は、どんどん近代的になっていきます。

近代的になるということは住みやすくなるということです。

すみやすくなれば、

人は集まりやすくなります。

どうしても近代化はある程度の都市から順次計画されるので

やはり、

どうしても

新築アパート、新築マンションで不動産投資するなら

東京圏、大阪圏、名古屋圏、札幌、仙台、広島、福岡

となってしまいますね。

私が紹介する新築アパートも

新築マンションも

もちろん上記の立地となります。

そんな地域に年収400万で

アパートマンションが2棟、3棟と保有できるのであれば

それは、最高にリスクの小さい投資となるのではないでしょうか?

ヨーク考えて見ましょう。

今すぐ、専門家でないサラリーマンなら

決して儲からない株式投資やFXは止めて

リスクの極めて小さい都市圏での

新築不動産投資を実践しましょう。

余ったお金で、太陽光発電や廃油発電等

経産省のお墨付きがもらえた、発電事業で

毎月決まった定額収入を得ましょう

そして、その毎月得られる

発電事業収入+不動産収入を元手に

海外年金口座に代表される

ドルコスト法による安全な積み立て型

投資により、どんどん、加速度的に

自己資金を増幅させなければ

将来破綻するであろう国民年金や日本円

に対処できません。

20年~30年後安心して、子孫に迷惑をかけず

余命を全うするには、いま、明日にでも

何かしなければ、いけないと思います。

こんなこと、5年前、大不景気のときは私の周りには

投資だー不動産だーって言っている人

ほとんど見かけませんでした。

わたし、ひとりボッチで不動産投資始めました。

だから、現在のラブ☆スカイが存在しています。

あれから5年たって、行動してよかった!と

今思っています。

そして、今行動した方はさらに5年後

必ず、過去を振り返って行動してよかったな!って

思えると、私は確信しています。

現在は、誰もが投資、投資、言ってて行動しやすい時期

です。今後この傾向はますます続くだろうから

今行動しても遅くはありませんね。行動に遅いなんてことはないですから。

一緒にまい進しましょう!

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

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3 thoughts on “大阪カジノ構想って知ってますか?

  • loveskylinelove

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    > 不動産投資を検索していたら、このページにたどり着きました。私の知らない投資の話もたくさんありこれから参考にさせていただき、私も投資家の一員になりたいです。
    Yamato様
    返信遅くなり申し訳ありません。
    ぜひ、一緒に
    投資人生歩みましょう❗

  • loveskylinelove

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    yamato様
    問い合わせコーナーから
    連絡いただければ
    もう投資家の仲間ですよ。
    よろしくお願いします。

  • yamato

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    不動産投資を検索していたら、このページにたどり着きました。私の知らない投資の話もたくさんありこれから参考にさせていただき、私も投資家の一員になりたいです。