東京で単身向け不動産投資したら絶対に大儲けできる!


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先日、日本ワークスと

ハーツとシノケンを

訪問してきました、

新年のご挨拶です。

まあ、物件しょうかいするよう

圧力をかけてきました❗

さて、シノケン訪問で

いっぱい資料頂きました。

やっぱり、不動産は、投資本買うより

ディベロッパーで最新情報

てにいれるに限りますね❗

営業マンさんから

衝撃の資料を頂きましたよ。

資料はこれです↓

済 資料H18年1月001

東京の特徴をまとめると

その1 単身世帯が増加中

その2 単身世帯の9割が賃貸

だそうです。

単身世帯の需要に対して

まったく供給が間に合っていない

と書かれていました。

さっそくネットでことの真相を確かめましたが

データに間違いはないようです。

わたしが中学受験の時は確かに

東京の人口は1200万人と覚えました・・・・

今現在、1400万人なの?

超びっくりですよ。

たまにはデータ見ないと正確な判断ができなくなりますね。

さらに、東京の人口の増加の主要因が

単身世帯の増加とのことです。

これは、何を意味しているのか?

もうお分かりですね。

1kや1kロフトや1LDKや1LDKロフト

要は単身世帯~dinks世帯向けの

物件を東京で多数所有すれば

バリバリに儲けられることを意味していますね。

もう一つ東京で単身世帯に特化すべき点は

東京に住む10世帯中の7世帯

要は70%は

単身世帯だという事実です。

東京にはファミリー世帯は

わずか13.4%なんだって!

知らなんだ・・・・

まとめると

東京に住む世帯の70%は単身世帯で

その単身世帯の90%は

賃貸住宅に住んでいる

さらに、東京は人口が増え続けている

・・・

この指標からラブ☆スカイが結論を出すとしたら

東京で不動産投資するなら

単身世帯向けのマンション又は

新築、中古物件を狙うと

安定した賃貸経営ができることを示しています。

ずーと

福岡だけを見てきましたが

いよいよ、東京進出を考える時期が来たようですね。

っていうか

わたしが知らなかっただけなんですが・・・

業者から

一般人が見ることのできない

有価の大切な門外不出の自社データ

を含めて

かなりの裏資料を頂いたので

バンバンスキャナーで取り込んで

アップして

ラブ☆スカイ論を展開しようと思っています。

こうご期待くださいね。

もう一度言いますよ

東京で物件買うなら

単身マンション又は単身向けの新築、中古アパート(マンション)ですよ。

あと、

私のブログから問い合わせていただいたら

新築だろうと、中古だろうと

新築マンションだろうと

物件次第で数百万の値引き

をしていただける確約を頂いたので

バンバン問い合わせてね。

数百万って、物件によっては

300万値引きもあり得ますし

合わせ技で

500万くらいの値引きになることもありますよ

借金が少なくて

年収が500万くらいなら

もちろん頭金はゼロ~100万円

ですので

貯金がない方でも大募集です。

よろしくー

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ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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