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投資総額が3.2億から3.6億になった
ラブ☆スカイです。
さて、4000万円借金が増えましたが、
そのうち600万円は、バイオマス発電事業への投資額です。
まだ、金額が600万と小さいので
投資額に反映させていなかったのですが
大きな借金が晴れてできたこの機会に付け加えました。
えー6棟目の6戸アパート1棟買いしました。
ちなみに、わたくし初めての中古物件となります。
節税対策用です!
30年ローンです。
土地と建物合わせて3⚪⚪⚪万円
諸費用が仲介手数料とその他で330万円です。
合計3⚪⚪⚪万円となります。
自己資金は、今回⚪⚪万円で
融資は銀行さんから3⚪⚪⚪万円受けました!
場所は、福岡県東区で貝塚駅から徒歩6分です。
えー気になる築年数は、12年です。
とってもきれいに維持管理されているようですね。
↓先日写真撮影してきました。
年間家賃収入:288万円
購入価格(諸費用抜き)3⚪⚪⚪万円
ですので、いわゆる利回りは
8.5%となります。
購入価格(諸費用込)3680万円ですから
実利回りは
7.8%ですね。今どきの情勢なら
まあまあですね。
いい買い物をしました!ちなみに、現在満室でーす。
10年くらい保有して、インカム儲けてから
築22年目で売ろうと思います。
これで、本年は、
箱崎に新築1棟と筥松に中古1棟
合計2棟買いに成功しました!
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