木造アパート6棟目購入しました!今回は初の中古物件です。


ここからの記事を読む為に約 3 分の時間が必要

 

投資総額が3.2億から3.6億になった

ラブ☆スカイです。

さて、4000万円借金が増えましたが、

そのうち600万円は、バイオマス発電事業への投資額です。

まだ、金額が600万と小さいので

投資額に反映させていなかったのですが

大きな借金が晴れてできたこの機会に付け加えました。

えー6棟目の6戸アパート1棟買いしました。

ちなみに、わたくし初めての中古物件となります。

節税対策用です!

30年ローンです。

土地と建物合わせて3⚪⚪⚪万円

諸費用が仲介手数料とその他で330万円です。

合計3⚪⚪⚪万円となります。

自己資金は、今回⚪⚪万円で

融資は銀行さんから3⚪⚪⚪万円受けました!

場所は、福岡県東区で貝塚駅から徒歩6分です。

えー気になる築年数は、12年です。

とってもきれいに維持管理されているようですね。

↓先日写真撮影してきました。

年間家賃収入:288万円

購入価格(諸費用抜き)3⚪⚪⚪万円

ですので、いわゆる利回りは

8.5%となります。

購入価格(諸費用込)3680万円ですから

実利回りは

7.8%ですね。今どきの情勢なら

まあまあですね。

いい買い物をしました!ちなみに、現在満室でーす。

10年くらい保有して、インカム儲けてから

築22年目で売ろうと思います。

これで、本年は、

箱崎に新築1棟と筥松に中古1棟

合計2棟買いに成功しました!

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