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もうご存知の方もいるかもしれませんが、
信販系ローンを見つけました。
マンション販売の営業マンさんから聞きました。
とりあえず今回紹介するのは
セゾン不動産投資ローンです。
〇投資物件購入コース
アパート・マンション購入コース
メリット:築年数問わず! 最長35年ローン
メリット:すでに複数件の借り入れがあっても可能
メリット:銀行で対応が難しい場合も可能
融資金額:100万~1億円
融資利率:4.8%
金利4.8%は高いですが、
福岡の中心部で9000万くらいのRC造・築20年くらいの物件であれば、
利回り15~20%は見込めそうなので、大きなキャッシュは生みそうです。
最長35年・フルローンを目指して利用する価値はあるかもしれません。
実は、早速各営業マンさんにこの融資を取ってくるように
メールしましたので、後は良い中古物件を見つけてもらって
セゾンにアタックです。
いろいろ種は蒔いておかないと。
思ったらすぐに行動する。
ということで、
セゾンの不動産投資ローンについて
アパート販売業者を通じて問い合わせました。
結果としては、
今のわたしの現状では、2500万~3000万の融資が限界のようです。
中古物件の場合、金利4.8%だと
さすがに利回り15~20パーセントくらいないと、
空室リスクや修繕費等でメリットが減少します。
3000万弱の融資だと中古で木造くらいしか手に入らないので
ちょっと優良物件の選定が重要になります。
しばらく状況を観察しながら
良い物件を見つけようとお思います。
まあ、3000万でも融資が可能と分かっただけでも
今日動いてよかったです。
ほかの信販系ローンについても模索してみよう
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